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街舖400萬有找！剛註冊，第4251成交，註冊399.9萬，感覺9分，長沙灣昌華街23號富華廣場地下4號舖及自建閣（舖向元州街），建築面積約263呎，實用面積約204呎，門闊約10呎，深約22呎，註冊成交399.9萬，樓齡26年。租客洗衣店。 原業主於1996年10月以318.1萬買入。最新簽約日期是2023年7月6日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$8,997.5就是市值。 三大優點： （1）錢碼好細 （2）民生算旺位 （3）起眼位 三大注意事項： （1）消費力較弱 （2）門面較窄 （3）面積唔大 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。 旺角海鮮菜館 📍旺角洗衣街153號地舖 盛滙之友，限量送出： 豉椒炒靚蜆（原價$138）；或 六小福（原價$288
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街舖400萬有找！剛註冊，第4251成交，註冊399.9萬，感覺9分，長沙灣昌華街23號富華廣場地下4號舖及自建閣（舖向元州街），建築面積約263呎，實用面積約204呎，門闊約10呎，深約22呎，註冊成交399.9萬，樓齡26年。租客洗衣店。 原業主於1996年10月以318.1萬買入。最新簽約日期是2023年7月6日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$8,997.5就是市值。 三大優點： （1）錢碼好細 （2）民生算旺位 （3）起眼位 三大注意事項： （1）消費力較弱 （2）門面較窄 （3）面積唔大 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。 旺角海鮮菜館 📍旺角洗衣街153號地舖 盛滙之友，限量送出： 豉椒炒靚蜆（原價$138）；或 六小福（原價$288
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